Bostadsmarknadens risker

Hur väl fungerar spelreglerna på ägar- och hyresmarknaden? Kan man tänka sig nya mellanformer mellan ägande- och hyresrätt? Hur kan staten påverka riskfördelningen? Vilken roll spelar beskattningen av bostäder, penningpolitiken och makrotillsynen? Det är frågor som den här rapporten försöker besvara. På vägen får läsaren en bred bild av dagens bostadsmarknader och reformförslag om allt från fastighetsskatt till amorteringskrav.

Lansering 29 maj: Amorteringskrav, samägande och nya låneformer – hur kan bostadsmarknadens risker hanteras?

Bostadsmarknaden för med sig stora risker för den enskilde och har ofta varit en utlösande faktor för ekonomiska kriser. Hur kan marknaden utformas för att fördela riskerna för ökad trygghet för både enskilda och samhällsekonomin?

Hur ska lägenheter fördelas?

I den här rapporten studeras hur fördelning genom kö påverkar inkomstsegregation, genom att jämföra genomsnittliga inkomster mellan områden för de som fått lägenheter och de som inte fått lägenheter genom kösystemet.

Lansering 6 maj: Ett alternativ till dagens bostadsköer

Många städer i Sverige har långa kötider till hyresrätter på rimligt avstånd till jobb och studier. De mest attraktiva lägenheterna går till dem som har möjlighet att vänta längst. Skulle annorlunda regler för bostadsköer kunna minska problemen och ge en mer rättvis fördelning?

Det finns nyproduktion som även hushåll med låga inkomster har råd med!

Rapporten undersöker om all nyproduktion verkligen är för dyr för hushåll med relativt låga inkomster. För att kunna svara på den här frågan undersöks två delfrågor: hur stor månatlig bostadsutgift ett hushåll ”klarar” av, och hur mycket den billigare nyproduktionen kostar.

8 nov: Varför ökar inte produktiviteten i byggsektorn?

Produktiviteten i den svenska byggsektorn har sjunkit de senaste tio åren, trots stort behov av motsatsen. Andra branscher digitaliseras och automatiseras, men det går trögt när det gäller byggandet. Vi diskuterar analysen och lösningarna med en kunnig panel.

21 aug: Mer mark till bostäder – är förändringar i strandskydd och riksintressen en väg framåt?

Svensk bostadsmarknad har stora brister – fler och fler har svårt att ha råd med en fast bostad i områden med god arbetsmarknad. En av anledningarna till problemen är brist på billig mark i attraktiva lägen. Vår senaste publikation, författad av Eidar Lindgren vid KTH, diskuterar om det är möjligt att frigöra mer mark till bostäder genom att se över våra strandskydd och riksintressen.

Förslag till bred bostadspolitisk uppgörelse

Personer med låga inkomster, särskilt unga och nyanlända, har fått allt svårare att hitta en fast bostad i områden med god arbetsmarknad. Sveriges regering 2019 utlovar en rad reformer för att minska problemen, men förslagen behöver konkretiseras, flera viktiga områden saknas och en bred politisk uppgörelse vore bra för långsiktigheten i politiken. Den här rapporten försöker bidra till allt det.

Hans Lind till Fores bostadsprojekt

Hans Lind, pensionerad professor i fastighetsekonomi med över fyra decenniers erfarenhet från bostads- och byggnadsfrågor, anlitas nu som vetenskaplig rådgivare i det nystartade bostadsprojektet Hitta Hem – en ny social bostadspolitik, där tankesmedjan Fores ska lyfta fram forskning och fakta för lösningar på bostadsbristen.

Hitta hem – en ny social bostadspolitik

Låginkomsttagare, ungdomar, studenter och nyanlända har mycket svårt att hitta en fast bostad i områden med god arbetsmarknad. I viss utsträckning är det svårt även för personer med medelinkomster, särskilt om de vill köpa en bostad. Det är skadligt för individerna, arbetsmarknaden och samhällsekonomin. I projektet Hitta hem – en ny social bostadspolitik ska vi ge förslag på lösningar.